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小贴士:春节前租房注意4个问题
www.lanlingfc.com????编辑:????发布时间:2015-2-3 16:37:35????浏览次数:1755
365外围投注盘口_外围365安全_365外围足彩房产网资讯内容提示:当前为相对租赁淡季,部分消费者认为租金低,而在明年年初,租金可能会有所上涨,租房成本增加,因此有些人就算房子没到期也提前违约,来租低租金房屋。

  ?? 1、违约后换房,押金不能退

  当前为相对租赁淡季,部分消费者认为租金低,而在明年年初,租金可能会有所上涨,租房成本增加,因此有些人就算房子没到期也提前违约,来租低租金房屋。对于长期租房的群体来讲,如果房屋涨价,自然带来抗拒心理,如果房屋租金涨幅较小,租客应该考虑继续续租,或者选择较当前位置、品质较弱的房源。但是在租房时基本都会交1个月的房租做押金,如果违约,这1个月的房租就不会再退,这样算来也有损失。

   2、快速找到合租者,整租最划算

  在走访中记者发现,合租的房子与房东或者二房东分租一间房,表面来看,价格便宜,但是实际仍然存在隐性成本。而在当前租金偏低的情况之下,消费者整租房屋更加划算。通过二房东租赁一间卧室,价格是二房东来定,承租人不仅在价格上没有主动权,更有可能,消费者被过多分摊整套房屋的租金。而由于单体客户担心自己整租后再招租有空置期的风险,因此建议消费者一方面在租房前,可以尽量先找到合租人,然后一起租房,更有利于节约租房成本。

  3、签订合同保护利益

  山东泉沣律师事务所的周律师提示说,租房一定要签《房屋租赁合同》,要学会保护自己的权益,对双方都有约束。私自租赁房屋,一定要看房产证,这是起码的租房要求。如果是与房东直接签合同,应仔细查验房东出示的身份证是否与房产证上的信息一致。如果是共有房产,房产证上的房屋所有者不止房东一人,应要求房东提供其他人同意的书面授权证明,避免纠纷。如果是与正规房屋中介机构签约,这些机构有经验,流程也相对规范,只要在合理范围内,按照他们的要求准备资料。《房屋租赁合同》中需要填写的地方尽量不要空着,即使确实不需填写,也要注明“无”,规避《房屋租赁合同》被修改的风险。该合同至少要一式两份,双方签订完毕后,应手中自留一份。

  4、注意保护个人隐私

  山东泉沣律师事务所的周律师还提醒说,租客提交身份证等重要证件的复印件时,应在复印件上注明“租房专用”字样,保护自己的合法权益,规避风险。如果发布信息租房,成功租赁到房子后,在忙于办理相关事宜的同时,不要忘记及时将求租信息删除,这样既节省了他人的时间,也避免了电话骚扰。

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